•Es una solución integral de distribución y almacenaje clase A,
diseñada para empresas que buscan almacenamiento
seguro y funcional, ubicada a 100 mts de la CA-2 en el Sur de
Guatemala, rumbo a Mazatenango en el Km 114, Cocales, San Juan Bautista.
•En un terreno de 91,500 m², Anexa Cocales es único en la
ruta desde Escuintla hacia la frontera con México, ofreciendo
instalaciones con muros perimetrales, control de ingreso y
diseño, cubriendo las necesidades de logística y almacenaje
para las diversas industrias.
• Plano general: 50,000m² dividido en 4 fases.
• Primera fase con inicio de construcción en agosto 2024, finalización en 18 meses.
• Segunda fase inicio de construcción en febrero 2026 y
sucesivamente las siguientes fases.
• TAMAÑO DE BODEGA:
– Bodega de 650.00MTS²
– Con andén y sin andén
– 50 MTS² de mezanine + voladizo
– 6 parqueos frente a cada bodega
– Precio x mt²: $.675 + impuestos
– Entrega enero 2027
– Precio de venta: USD$.438,750.00
• SERVICIOS:
– Energia eléctrica
– Agua potable
– Telecomunicaciones
– Vigilancia física y tecnológica
– Recolección de basura
– Mantenimiento de instalaciones
– Sistema contra incendios
– Planta de tratamiento de aguas residuales
• PRIMERA FASE DE BODEGAS:
– Área total de primera fase: 12,097.91 mts²
– Área total de bodegas desde 650 mts² con opción de ampliación
– Desde 15 mts de frente x 40 y 60 mts de fondo
– Desde 650 y 950 mts ² de bodega 50 mts² de mezanine y voladizo
– Piso interior de 10 cms de espesor con capacidad de 3000 psi
– 2 baños
– Cerramiento de lámina de los 4 mts a los 7 mts
– Instalaciones eléctricas monofásicas
– Persiana de metal en fachada frontal, ingreso de contenedores, altura de persiana de 4.50 mts.
– Altura de bodega de 6.25 mts al hombro 7.75 mts a la cumbrera.
– Cerramiento de lámina y estructura metálica
– Techo de estructura metálica, lámina de Aluzinc calibre 26 +
canales y flashings.
– Recubiertas con pintura elastomérica en el exterior.
– Pintura interior color blanco
